望都法院立足司法审判职能，牢固树立“法治是最好的营商环境” 理念。加大调解力度，提高审判质量，优化企业营商环境，助力企业合法经营。

2014年1月，被告某合作社因经营羊场需要，通过村委会协调，商定占用原告丁某6亩土地用于羊场建设。后丁某与村委会签订《土地承包合同》，约定承包期15年，2014年1月1日至2028年年底，承包费每亩每年1200元，每年1月1日交款等事项。村委会又就羊场经营事项与某合作社签订了《某地养羊场合同书》，约定期限为15年，自2014年2月起至2028年底止，承包费每年每亩1200元，场地即为协商占用的丁某土地。

起初该合作社按照合同约定向丁某支付租赁费，近几年开始不按期履行支付租赁费义务。丁某无奈将村委会及某合作社双双诉至法院，要求某合作社支付2020年、2021年的租赁费，并要求解除合同，恢复原状。

办案法官经了解，该合作社对拖欠租赁费事宜均予以认可，但称其在另一村承包的600亩的土地合同纠纷中，双方因占地费用产生争议，诉至法院，判决村委会应退还合作社多收取的近四十万元租赁费，至今未履行到位，本案中拖欠的租赁费应由村委会出资。

办案法官经过大量的释法明理工作，告知该合作社依据合同的相对性，村委会在另案中拖欠的款项其可依法向法院申请强制执行，但不应作为其拖欠丁某租赁费的依据。在本案中，依据现在双方合同履行情况，其构成违约，原告诉请解除合同符合法律规定，如解除合同，其羊场经营基础不存在，将无法正常经营。同时，向丁某说明合作社现在的经营状况，告知其并非无故拖欠，让丁某对合作社目前遇到的困难予以谅解，同意继续履行合同。

最终，经过办案法官耐心细致做思想工作，双方协商一致，合同继续履行，合作社一次性支付丁某2020年、2021年的租赁费14448元，并对以后双方租赁费支付期限、方式等重新进行了约定。双方均表示以后将严格按照合同约定履行各自义务。