2021年1月1日《民法典》正式实施，其中增设的居住权制度，无疑是一大亮点，为“居者有其屋”“以房养老”等情形，提供了法律保障，对百姓的生活产生了重大影响。

近日，望都县人民法院民事审判庭审结一起离婚纠纷，适用民法典居住权制度，依法保障了当事人的居住权，让其无后顾之忧。 

原告田某与被告张某系再婚，婚后二人生育一子，现正就读大学。原、被告因性格不合，无共同语言，经常为家庭琐事争吵。现原、被告矛盾再次爆发，经调解无和好可能。主办人收到案件材料后，认真分析案情，释法明理，耐心调解。最终，原、被告签署调解协议，约定原、被告离婚，待孩子成年后，将房屋过户给孩子，但原、被告对该房屋享有居住权。

法官说“典”：

何为居住权?

《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《民法典》新增了“居住权”这一用益物权，既可以解决一些家庭纠纷，又可以保障居民住房需求。居住权制度的设立，充分体现了《民法典》以人民为中心的理念。该案中，原、被告均同意离婚，又明确了居住权，既解决了自身离婚的需求，又解决了面临的居住问题，实现了法律效果和社会效果相统一。

居住权如何设立?

按照《民法典》规定，居住权由当事人通过合同方式或者遗嘱方式设立。因居住权设立在他人所有的房屋上，所以必须遵守不动产物权方式，即居住权取得，必须到不动产登记机关，依法办理登记手续后成立;未依法登记的居住权不成立。此案中，原、被告在房屋过户之时，须与孩子签订书面形式的居住权合同，并应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。